Залог (он же "страховой депозит", он же "обеспечительный платеж") — это определённая сумма денег 💰 которую наниматель передаёт собственнику при подписании договора найма вместе с уплатой первого месяца.
⠀
Как правило, она равна месячной стоимости найма, поэтому многие считают ее оплатой за последний месяц. На самом деле это не совсем так.
⠀
Залог является гарантом выполнения нанимателем обязательств по договору и страховкой собственника от негативных последствий проживания нанимателя, таких как:
⠀
🔹️испорченное имущество
⠀
🔹️неожиданный съезд нанимателя ранее оговоренного договором срока
⠀
🔹️несвоевременное внесение коммунальных и арендных платежей
⠀
🔹️систематическое нарушение нанимателем условий договора.
⠀
После истечения срока найма собственник должен вернуть нанимателю обеспечительный платеж, кроме вышеперечисленных случаев, удержав сумму страхового депозита полностью или частично.
⠀
При удержании денег собственник предоставляет нанимателю расчёт с обоснованием удержанных сумм.
⠀
И только при выполнении нанимателем всех условий договора, при отсутствии ущерба, нанесенного имуществу, по соглашению сторон собственник может зачесть обеспечительный платёж в счёт арендной платы за последний месяц.
